Eladó 8600 Siófok, Rigó utca 5/B alatt található,
393 m2 belterületi ingatlan/nyaraló.
Az ingatlan kialakítását tekintve ikerház (a telek teljes mérete: 786m2). Elkülönített önálló gáz és áram főmérővel, valamint egy közös aknában elhelyezett két víz főmérővel. A két ikerházfél önállóan megközelíthető, külön bejárattal és gépészettel rendelkezik.
Az ingatlan Magyarország nyugati felében, Somogy vármegyében, Siófok településen található, mely a Balaton keleti felének déli oldalán elhelyezkedő település. Budapesttől ~100km-re dél-nyugati irányban indulva az M7-es autópályán 1 óra autóútra, a 98-as kilométernél lévő lehajtón letérve található.
Az ingatlan a település központi részéhez közel található a vasút és a vízpart közötti szakaszon. Az ingatlan környezetében családi házak, hétvégi házak, szállodák, éttermek találhatóak. Az utak megfelelő minőségű aszfalttal fedettek. Az ingatlan „mögött” déli irányba vasútvonal húzódik. A környék rendezett, a legközelebbi strand (Újhelyi strand) 5 perces séta, míg a település idegenforgalmi központja 15 perces sétával kényelmesen elérhető. Az ingatlan elhelyezkedése nagyon jónak mondható.
Terület besorolása: Hétvégiházas üdülőterület, ÜH-1 építési övezet.
Telek formája: szabálytalan sokszög.
Közművek: önálló áram, víz, csatorna, gáz közmű bekötve.
Általános állapota: Sík, füvesített, fásított, megfelelően karbantartott, kerített. Öntözőrendszer kiépített.
Felépítmény formája, szintjei, műszaki állapota:
Területen szabadon álló módon elhelyezkedő ikerház jellegű, földszint+ tetőtér beépítéses felépítmény áll. Falazat tégla (vagy mészhomoktégla), vasbeton födémes, magastetős, síkpala fedéses, kátránypapír borítással. Építés éve a ’70-80-as évek közé tehető. Fűtés központi, gázkazánról, radiátoros hőleadással míg hűtése 3db klímával megoldott. Használati melegvíz villanybojler. Riasztó van. Homlokzat hőszigetelt, nemesvakolattal fedett. A felépítményt teljeskörűen felújították, átvezetékelése is megtörtént. A felépítmény műszaki állapota jónak mondható, folyamatos karbantartás esetén jelentős költségráfordítás nem valószínűsíthető.
Melléképület formája, szintjei, műszaki állapota:
Főépület mögött önálló, kis alapterületű, földszintes melléképület. Tároló és apartman funkciót lát. Tégla falazat, magastető, palafedéses. Nyílászárók műanyag szerkezetek. Fűtése/hűtése 1db klímával megoldott. Műszaki állapota jó/felújított.
| Épület | Szint | Helyiség neve | m2 |
|---|---|---|---|
| Főépület | földszint | előszoba | 9,97 |
| Főépület | földszint | szoba | 6,83 |
| Főépület | földszint | konyha | 3,58 |
| Főépület | földszint | zuhanyzó | 1,79 |
| Főépület | földszint | wc | 0,84 |
| Főépület | földszint | szoba | 13,08 |
| Főépület | földszint | szoba | 8,59 |
| Főépület | tetőtér | előtér | 2,76 |
| Főépület | tetőtér | szoba | 16,81 |
| Főépület | tetőtér | zuhanyzó | 2,33 |
| Főépület | tetőtér | szoba | 8,16 |
| Főépület | tetőtér | gardrób | 1,23 |
| Főépület | tetőtér | erkély | 8,09 |
| Melléképület | földszint | apartman, zuhanyzóval | 3,63 |
| Melléképület | földszint | tároló | 10,68 |
| ÖSSZESEN: | 98,37 |
Alaprajz
